旧金山市议会以全票通过一项新法，并得到市长丹尼尔·卢里的支持：房东不得再驱逐欠租少于一个月“市场租金”金额的租客。此前，该市的租金条例允许房东以欠租为由驱逐租客，无论欠款多少。这项变化出台之际，旧金山租金高涨、驱逐案件不断增加。
门槛如何计算
新法由市议员杰基·菲尔德勒提出，并得到另外七名市议员共同联署，为欠租驱逐设定了新门槛：只有当租客所欠金额超过相当于一个月“市场租金”时，房东才能启动驱逐。目前旧金山的市场租金由美国住房和城市发展部设定：单间公寓为2485美元，一居室公寓2977美元，两居室公寓3604美元。换言之，新门槛以这套官方市场租金标准为准，而不是看租客欠了多少个月的实际房租。在新法通过之前，欠租哪怕金额很小，也足以成为房东启动驱逐的理由，这正是支持者希望改变的现状。报道指出，市内许多人实际支付的租金远高于这一标准，高昂的住房成本一直是租客和政界最关心的问题。今年9月，卢里市长在该市人工智能热潮背景下宣布进入“租金紧急状态”。
支持者与房东团体的分歧
菲尔德勒上月在委员会会议上说，2025年的驱逐案件中，有25%的欠款金额低于一个月的市场租金，她称这项修改简单但意义重大，有助于遏制当下许多驱逐。洛杉矶、奥克兰和伯克利都已通过类似法律，不过洛杉矶正陷入诉讼：洛杉矶公寓协会2023年起诉该市，称条例违反现行州法。旧金山公寓协会在写给市议会主席拉斐尔·曼德尔曼的信中援引洛杉矶的诉讼，认为法院将支持房东立场，并警告现在通过条例会招来一场有效性即将由州最高法院裁定的诉讼。这项旧金山立法最早可能在12月生效。